|
Цены на рынке жилья не позволяют всем желающим его приобрести. Даже семьи, которые имеют регулярные неплохие доходы, редко позволяют себе подобную роскошь. Однако все ищут альтернативные варианты и находят — это ипотека, то есть специальные программы по жилищному кредитованию, которые могут помочь осуществить мечту и приобрести желанную недвижимость. Ипотечное кредитование имеет как свои плюсы, так и недостатки, поэтому следует взвесить все «за» и «против» прежде, чем вступать в подобную программу.
Распространенные виды
Условно, рынок жилья разделяется на два сегмента — первичный и вторичный. В связи с этим и существуют соответствующие условия получения ипотеки. Среди программ кредитования недвижимости, которые пользуются самым большим спросом, можно назвать следующие:
-
Квартира в новостройке. Многие хотят получить квартиру, в которой никто не жил прежде, но существует несколько проблем в данном направлении Не все финансовые учреждения занимаются подобным кредитованием, из-за возможных высоких рисков. Такое жилье не всегда в срок сдает застройщик, плюс процесс оформления занимает длительный период времени.
-
Приобретение квартиры у предыдущего владельца. Достоинства в том, что оформление и приобретение значительно быстрее происходит, чем в предыдущем случае, но проследить историю жилья, а также изменения в планировке, которые не указаны в документации, достаточно сложно.
-
Социальное жилье. Осуществляется программа посредством государственного финансирования. Однако получить подобный вид жилья можно только в порядке существующей очереди. Из преимуществ — выплаты проводит государство за счет специального субсидирования.
-
Специальные программы для молодых семей. Положительная сторона в том, что программы очень гибкие и позволяют приобретать жилье на специальных условиях. Минусы в том, что не всем семьям доступная подобная программа, многое зависит от доходов и произведенного впечатления, ведь гражданам с сомнительной репутацией, получить подобный кредит, не представляется возможным.
Еще можно встретить ипотеку для военнослужащих и программы по рассрочке кооперативного жилья.
В чем основные достоинства и недостатки
Если говорить про ипотеку в целом, то из основных преимуществ можно выделить — реальную возможность получить жилье, распоряжаться своей квартирой или домом еще до окончания срока кредитования, возможность вносить посильные суммы, которые не будут оказывать большую нагрузку на семейный бюджет.
В то же время, подобные программы кредитования имеют и некоторые негативные стороны, в частности:
-
достаточно большие переплаты,
-
не возможность осуществлять продажу жилья,
-
в случае остановки внесения платежей, квартирой распоряжается банк.
Тем не менее, при наличии стабильного дохода, ипотека — один из способов приобрести хорошее жилье.
Похожие новости
Комментировать
|
